Dit duplex-appartement bevindt zich op de 2de verdieping en is voorzien van een hall, leefruimte, keuken met berging, badkamer, apart toilet en 3 slaapkamers. De 3de slaapkamer is bereikbaar via schuiftrap. Deze kamer is reeds geïsoleerd maar moet verder afgewerkt worden en heeft aanpalend groot zonneterras met mooie zichten. Verder nog aanwezig: terras (via slpkm), aparte fietsenberging en grote droge kelder. Er is geen lift aanwezig waardoor zeer lage syndic-kosten! Het pand dateert van 1959 maar tussen 2019 en 2022 zijn er meerdere renovaties geweest, oa: CV gaswandketel en gasleidingen, isolatie, elektriciteit (goedgekeurd), ramen en terrasdeur, badkamer, nieuwe vloer. Het appartement is asbestveilig en heeft een EPC-waarde van 254kWh/m² – C. Indien men het zonneterras zou isoleren zal het EPC zakken naar 140kWh/m² (B-energielabel) Het pand is zeer goed gelegen, dicht bij de Smedenpoort en station.
| Adres: | Stationslaan 15/3 Sint-Andries |
| Referentie: | STT015 |
| Vraagprijs: | € 240.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 6,89 m |
| Perceeldiepte: | 12,91 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 113 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 6,89 m |
| Op verdieping: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja |
| NS-voorhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | goedgekeurd |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Rolluiken: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 649 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240426-0003220668-RES-1 |
| EPC Index: | 254,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 26/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/04/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 1/07/2024 |
| Asbestattest: | 1/07/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 1/07/2024 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |