Dit duplex-appartement bevindt zich op de 2de verdieping en is voorzien van een hall, leefruimte, keuken met berging, badkamer, apart toilet en 3 slaapkamers. De 3de slaapkamer is bereikbaar via schuiftrap. Deze kamer is reeds geïsoleerd maar moet verder afgewerkt worden en heeft aanpalend groot zonneterras met mooie zichten. Verder nog aanwezig: terras (via slpkm), aparte fietsenberging en grote droge kelder. Er is geen lift aanwezig waardoor zeer lage syndic-kosten! Het pand dateert van 1959 maar tussen 2019 en 2022 zijn er meerdere renovaties geweest, oa: CV gaswandketel en gasleidingen, isolatie, elektriciteit (goedgekeurd), ramen en terrasdeur, badkamer, nieuwe vloer. Het appartement is asbestveilig en heeft een EPC-waarde van 254kWh/m² – C. Indien men het zonneterras zou isoleren zal het EPC zakken naar 140kWh/m² (B-energielabel) Het pand is zeer goed gelegen, dicht bij de Smedenpoort en station.
Adres: | Stationslaan 15/3 Sint-Andries |
Referentie: | STT015 |
Vraagprijs: | € 240.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceelbreedte: | 6,89 m |
Perceeldiepte: | 12,91 m |
Bebouwde opp.: | 88 m² |
Bewoonbare opp.: | 113 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1959 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 6,89 m |
Op verdieping: | 2 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | goedgekeurd |
Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
Rolluiken: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 649 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240426-0003220668-RES-1 |
EPC Index: | 254,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 26/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 26/04/2034 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 1/07/2024 |
Asbestattest: | 1/07/2024 |
Energie Prestatie Certificaat: | 1/07/2024 |
Onroerend erfgoed: | 21/08/2024 |
OVAM – Bodemattest: | 21/08/2024 |
Stedenbouwkundig attest: | 21/08/2024 |
Voorkooprecht: | Neen |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |