Deze bungalow ligt heerlijk rustig en toch centraal, met veel ruimte en vooral veel mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.
De woning is al goed geïsoleerd (dak, muren en vloer). Met enkele gerichte ingrepen kan het EPC vlot naar een B: zes zonnepanelen plaatsen en de elektrische accumulatoren vervangen door warmtepompen volstaan. Doorheen de woning is er aangename elektrische vloerverwarming.
Via de inkomhal met toilet bereik je aan de ene kant een kamer die kan dienen als bureau, hobbyruimte of slaapkamer, en aan de andere kant de L-vormige leefruimte met parket en een houtkachel. De ruime leefkeuken sluit aan op een praktische berging met wasplaats.
Verder is er een gang met twee slaapkamers en een badkamer. Via één van de slaapkamers kom je in een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer of dressing. Een tweede badkamer is hier perfect mogelijk, de aansluitingen zijn al voorzien.
Daarnaast zijn er een kruipkelder en een zolder, wat aanpassingen aan technieken eenvoudiger maakt zonder grote breekwerken.
Rond het huis ligt een zuidwestgerichte tuin met een beschut terras, een tuinberging en een zeer ruim bijgebouw dat plaats biedt aan drie wagens, maar ook perfect kan dienen als atelier of hobbyruimte.
Een ruime, flexibele woning met veel potentieel, in een verkeersarme straat, dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en met vlotte verbindingen naar de A11/E40.
Zin om te komen kijken? Neem gerust contact op!
| Adres: | Karel de Goedestraat 40 Sint-Andries |
| Referentie: | KDG040 |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 623 m² |
| Bewoonbare opp.: | 154 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 3 plaatsen |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Tuin, Park, Digitale tv |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Kadastrale benaming: | Brugge 27ste afd., sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 247/K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 623 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251010-0033706504-RES-1 |
| EPC Index: | 432,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
