Op de hoek van de Torhoutsesteenweg en de Sint-Elooistraat staat deze vrijstaande modernistische woning uit 1962, vroeger een dagbladhandel. Ze ligt op een ruim perceel van 542 m², met een grote oprit en extra parkeerruimte.
Binnen kom je in de inkomhal die uitgeeft op een ruime leefruimte, de keuken met berging en een grote garage met toilet. De voormalige winkelruimte werd ingericht als extra salon, maar kan evengoed dienen als bureau, praktijkruimte of bijkomende slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met balkon en nieuwe PVC-ramen, en een ruime badkamer.
De woning kan een opfrisbeurt gebruiken, maar net dat maakt ze interessant. Dankzij de grootte van het huis, het grote perceel, de combinatie wonen/handel en de ligging vlak bij het centrum van Zedelgem ‘De Leeuw’ – dat de komende jaren grondig wordt vernieuwd – zijn de mogelijkheden hier bijzonder ruim.
Een plek met veel ruimte, karakter en toekomst. Ontdek het zelf.
| Adres: | Sint-Elooistraat 57 Zedelgem |
| Referentie: | SES057 |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 542 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 542 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202512230003764892-RES-1 |
| EPC Index: | 694,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 23/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
