U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Brugse-Mettenstraat 26, 8310 Brugge
Vraagprijs: € 349.000

Omschrijving

Karaktervolle burgerwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin, nabij de Kruispoort.

In een bijzonder aangename woonstraat, op amper 200 meter van Kruispoort (met zijn Molens en de Brugse vesten), vinden we deze statige burgerwoning die 5 slaapkamers telt. Op wandel- en fietsafstand van de Markt, met tal van voorzieningen en buurtwinkels in de directe omgeving. Dit maakt het hier erg leuk wonen, tegenaan de historische binnenstad.
Achter de statige karaktergevel bevinden zich de cachetvolle ruimtes, met hoge plafonds en authentieke moulures. Dit is een huis waar de warme ziel en authenticiteit in bewaard is gebleven, maar vraagt toch een liefdevolle opknapbeurt. Mooie inkom-/traphal met gastentoilet. De leefruimte is voorzien van een mooie bibliotheek met gaskachel en gezellig haardje (op bio-ethanol). De in thermisch glas uitgewerkte uitbouw achteraan, deels overbouwd, biedt een mooie eetplaats annex halfopen keuken, en geeft verbinding naar een diepe tuin. Deze tuin biedt veel privacy, heeft een leuke verscheidenheid aan boomsoorten, en is op de namiddag- en avondzon gericht, achteraan voorzien van een tuinberging. In de eetplaats/keuken is het door zijn lichtinval leuk vertoeven, ook hier is een moderne gaskachel (oogt als houtkachel!) voorzien. Onder het overbouwd stuk vinden wij een geriefelijke berging, alsook een eerste badkamer. Het huis is deels onderkelderd.
Verder zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers, en een douchekamer (te vernieuwen) met toilet, en op de tweede verdieping nogmaals 2 volwaardige kamers, en een zolderruimte. Houd rekening dat deze ruimtes ook eens onderhanden mogen genomen worden, maar uiteindelijk is dit niks onoverkomelijk, en het helpt natuurlijk als u zelf wat zaken kunt in handen nemen.
De energetische renovatieplicht omwille van de EPC-waarde die hoog ligt, kan vrij gemakkelijk aangepakt worden, enerzijds isolatie platte daken achteraan, anderzijds het plaatsen van CV - condenserende gaswandketel (eerste en tweede verdieping zijn nu niet verwarmd).
Best wel een uniek huis met wat geschiedenis, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Laat je inspireren tijdens een bezoek, en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Brugse-Mettenstraat 26
Brugge
Referentie:BMS026
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:262 m²
Perceelbreedte:5,7 m
Perceeldiepte:46 m
Bewoonbare opp.:203 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1928
Renovatiejaar:1998
Gevelbreedte:5,7 m
Bouwlagen:3

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:15 m²
Kelder:25 m²
Terras:20 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:5,7 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Waterleiding:te moderniseren
Sanitair:wat vernieuwing nodig
Elektriciteit:niet conform gekeurd (opmerkingen)
Verwarming:Moederhaard, Individueel, Gashaard
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:Brugge 18de afd/ St-Kruis 1ste afd sectie C
Kadastrale Nummers:635/F/4
Kadastrale Oppervlakte:262 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20251015-0003710263-RES-1
EPC Index:563,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:15/10/2035
Asbestattest:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu PUUR VASTGOED