Achter een tof uitgekaleide gevel schuilt een smaakvol vernieuwde stadswoning voorzien van comfort en gezelligheid. De halfopen keuken vooraan is praktisch opgevat, voorzien van kasten en toestellen. De open trap is een eyecatcher en en biedt de woning meteen een modern karakter. De eet- en aansluitend zitplaats is van een kwalitatief parket voorzien, en aan het leuk houtkacheltje is het bijzonder plezant zitten. Het schuifraam met daarachter een aangename binnenpatio maakt dit af. Veel warme houtelementen, mooie combinatie van moderne materialen en authenticiteit.
Op de verdieping vinden we een badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet) in een eigentijdse setting, een eerste slaapkamer/bureau'tje, en een vaste trap naar de zolderruimte waar zich nog een slaapkamer en een kleine berging zich bevindt. CV op aardgas. Gunstig EPC-label B, elektriciteit conform gekeurd, asbestveilig. Vrij bij akte.
De woning bevindt zich temidden van het pittoreske Sint-Annakwartier, vlakbij de molens en Guido Gezellewijk, op wandelafstand van een buurtsupermarktje (Langestraat).
Warm aanbevolen, ook als pied-à-terre of starterswoning uitermate geschikt!
RICHTPRIJS: het staat de eigenaar vrij ieder bod te aanvaarden, gelijk, hoger of lager dan de gestelde prijs.
| Adres: | Molenmeers 58 Brugge |
| Referentie: | MLN058 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 44 m² |
| Perceelbreedte: | 3,75 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 38 m² |
| Bewoonbare opp.: | 85 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1890 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 3,75 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 6 m² |
| Terras: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 2,5 m |
| Tuin diepte: | 3 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | ok |
| Sanitair: | douche, wastafel, toilet |
| Elektriciteit: | conform gekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 372 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 44 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191011-0002205369-RES-1 |
| EPC Index: | 195,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/01/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |