In de gegeerde buurt van Kristus-Koning vlakbij het Visartpark, buurwinkels en centrum--Brugge, vinden we deze stadswoning met bijzonder aangename tuin. Het huis behoeft een grondige opknap en modernisering, anderzijds biedt het een geweldig potentieel om het volledig naar eigen smaak en comfort te zetten. Bestaat uit inkom-/traphal, 2-delige living, keuken en badkamer, koterij, terras en mooi ommuurde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (grote achteraan, kleinere vooraan) en er is een vaste trap naar de zolderruimte voorzien van een velux die als 3de slaapkamer dienst kan doen. CV op aardgas. Energieklasse C, geen energetische renovatieplicht. De straat werd een goed jaar geleden grondig en doordacht vernieuwd, regelmatige busdienst van en naar het station. Alles fantastisch goed bereikaar, en vlotjes zit u alle richtingen uit.
Grijp uw kans om u in deze prachtige buurt te vestigen!
| Adres: | Karel de Stoutelaan 40 Brugge |
| Referentie: | KDS040 |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 102 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 111 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 1985 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 5 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Waterleiding: | te moderniseren |
| Sanitair: | badkamer |
| Elektriciteit: | conform gekeurd, doch te bekijken |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kadastrale benaming: | Brugge 8ste afd, sectie M |
| Kadastrale Nummers: | 524/2N |
| Kadastrale Oppervlakte: | 102 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221006_0002128910-RES-2 |
| EPC Index: | 261,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |