U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rogierlaan 31 , 8370 Blankenberge
Vraagprijs: € 649.900

Omschrijving

Uitzonderlijk prachtig gerenoveerd Belle Epoque herenhuis met veel potentieel.

PUUR ARCHITECTUUR! Deze ruime woning uit 1897, werd ingrijpend gerenoveerd, aan de hand van weelderige ontwerpen en met de beste materialen!
Het gebouw gaan we binnen via de sous-sol in een gang die leidt langs een ruim authentiek vertrek die kan dienen als hobby-/ ontspannings-/ inspanningsruimte, praktijk voor vrije beroepers, kantoor, opslag,… verder bestaat de kelder nog uit de technische ruimte, sauna, sanitair.
Een verdieping hoger komen we in de prachtige eclectische bar, met alle voorzieningen voor een goed feestje of aangenaam samenzijn, voorzien van zorgvuldig geselecteerd meubilair en aankleding dat allemaal inbegrepen is in de prijs! Voorts hebben we hier nog 2 toiletten, “whiskeykluis” en de loggia met avondzon, die met een trap van op straat te bereiken is en die dus een tweede toegang biedt voor u en/of uw gasten.
De volgende etage is het luxueuze en zeer mooi afgewerkte “master slaapverdiep”, bestaande uit een aangename, ruime badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche, daarachter een weergaloze dressing en vooraan de zalige slaapkamer met balkon.
Vervolgens stijgen we naar de leefruimte, een combinatie van ruim salon, open keuken en eetkamer. Alles nieuw, alles design, alles onweerstaanbaar!
Daarboven bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers met douchekamer ertussen. De grootste kamer geeft bovendien nog eens toegang tot een grote mezzanine (waarvoor een ontwerp bestaat om er een dakterras van te maken).
Tenslotte zijn er veel ingemaakte kasten, wasruimte,… allemaal zo goed als nieuwe, degelijke technieken en installaties. En veel passend meubilair, decoratie, inhoud en dergelijke, die desgewenst kunnen blijven.
Woorden schieten te kort en beelden doen te kort aan deze parel, die u moet zien om het te geloven. Wilt u leven als in een film of een modern sprookje en dit eventueel combineren met uw vrij beroep of een chique bar of u wilt een uitzonderlijke vakantiewoning aanbieden? Niet aarzelen, komen ontdekken!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rogierlaan 31
Blankenberge
Referentie:RGL031
Vraagprijs:€ 649.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Kust
Bewoonbare opp.:447 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1897
Renovatiejaar:2019
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Metro knooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Tramhalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.766

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230202-002798633-RES-1
EPC Index:278,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:2/02/2023
EPC Geldig tot:2/02/2033
Elektriciteitskeuring:10/09/2019 (Conform)
Asbestattest:6/02/2023
OVAM – Bodemattest:24/12/2024
OVAM – Bodemattest:23/12/2024 (Conform)
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu PUUR VASTGOED