U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rogierlaan 31, 8370 Blankenberge
Vraagprijs: € 595.000

Omschrijving

PUUR ARCHITECTUUR. PUUR BELEVING.

Achter deze discrete gevel uit 1897 schuilt een woning die niet zomaar werd gerenoveerd, maar heruitgevonden. In 2019 onderging dit pand een ingrijpende metamorfose met uitsluitend hoogwaardige materialen, oog voor detail en een zeldzaam gevoel voor sfeer. Het resultaat? Een plek die zo in de boekskes kan — en nog beter in het echt.

Hier woont u vorstelijk, ontvangt u in stijl en leeft u op een steenworp van de zee. Of u nu droomt van een exclusieve gezinswoning, een verfijnde B&B, een pied-à-terre, een bar des amis of een combinatie met een vrij beroep: dit huis past zich moeiteloos aan uw leven aan.

Van de authentieke, droge sous-sol met origineel tegelwerk — ideaal als hobbyruimte, praktijk, studio of ontspanningszone — tot de wellnessruimte met sauna en fitnesswand: elke verdieping verrast. De technische installaties zijn state of the art, discreet geïntegreerd en klaar voor de toekomst.

Een niveau hoger ontvouwt zich een eclectische bar die uitnodigt tot lange avonden en onvergetelijke momenten. Alles klopt: het meubilair, de aankleding, de sfeer — en ja, dit alles is inbegrepen. De loggia met avondzon en aparte toegang maakt het plaatje compleet.

De masterverdieping ademt pure luxe: een elegante badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche, een indrukwekkende dressing en een slaapkamer met balkon waar rust en comfort centraal staan. Ook een bibliotheek of bureauruimte vindt hier moeiteloos zijn plaats.

De leefverdieping combineert salon, open keuken en eetkamer tot één harmonisch geheel: nieuw, design, verfijnd en onweerstaanbaar. Daarboven wachten nog twee zeer ruime slaapkamers, een douchekamer en een mezzanine met toekomstplannen voor een dakterras.

Overal vindt u ingemaakte kasten, praktische ruimtes en quasi nieuwe technieken. Veel van het zorgvuldig gekozen meubilair en decoratie kan, indien gewenst, blijven — zodat u enkel nog hoeft binnen te stappen en te genieten.

Woorden schieten tekort, beelden doen geen recht aan deze unieke parel.
Dit is een woning die u moet voelen, ervaren, beleven.

Wilt u leven als in een film? Of in een modern sprookje — aan zee, met eindeloze mogelijkheden?
Aarzel niet. Kom ontdekken.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rogierlaan 31
Blankenberge
Referentie:RGL031
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Kust
Bewoonbare opp.:447 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1897
Renovatiejaar:2019
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:3
WC:5
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Tramknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Tramhalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.764

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230202-002798633-RES-1
EPC Index:278,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:2/02/2033
Elektriciteitskeuring:(Conform)
Asbestattest:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
OVAM – Bodemattest:(Conform)
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu PUUR VASTGOED