Deze verrassend ruime half open woning is uiterst rustig en kindvriendelijk gelegen in een verkeersarme straat te Sint-Jozef, nabij Stad Brugge, Damse Vaart, winkels en scholen. De woning werd zéér mooi onderhouden en heeft tal van open zichten op o.a. groen. Kloeke bouw, twee keer beton! De verwarmingsketel op gas werd +/- 3 jaar geleden vernieuwd naar een HR+ ketel. Indeling: handige oprit voor twee wagens, grote garage (30m²), wasplaats en werkplaats, terras, tuin en tuinhuis. Op de eerste verdieping is een grote leefruimte, keuken, terras en toilet. In de tweede verdieping zijn drie kamers en een badkamer + berging. Super handige en grote zolder in het dak. Volgende zijn ook aanwezig: dubbel glas (grotendeels), rolluiken, stads- en regenwater, videofoon, ... De woning kan wat opgefrist worden naar eigen smaak. EPC label D, 385 kWh/m². Een zéér ruime, super luchtige, kloeke en degelijke woning met grote garage, leuke tuin op héél rustige ligging en toch zo centraal!!
| Adres: | Paul Devauxstraat 47 Brugge |
| Referentie: | PLD049 |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 441 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 84 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | aan te passen |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 847 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241128-0003460956-RES-1 |
| EPC Index: | 385,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| EPC Geldig tot: | 28/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |