Deze gezellige woning in Brugge met karakter is een goede basis voor comfortabel wonen in de Brugse rand; dankzij 3 slaapkamers, ruime living en toffe zonnige tuin met vijver en een tuinhuis.
Er is een grote garage en lange oprit, dus nooit parkeerproblemen. Gelegen nabij de Damse Vaart, scholen, winkels en op wandelafstand van Brugge centrum.
De centrale verwarming werd volledig vernieuwd in 2020, voor de rest is de woning hier en daar nog op te frissen, zonder renovatieplicht!
Indeling:
GLV: Inkom met toilet en berging/stookruimte - Ruime leefruimte met ramen tot op de grond, houtkachel en parket - Massieve houten keuken
1e V: 3 Slaapkamers, badkamer en bergruimtes
Volledig onderkelderd
Tuin met vijvers, serre, tuinhuis, en garage.
Kom de woning bezoeken en ontdek de charme en het potentieel!
| Adres: | Koolkerkse Steenweg 192 Brugge |
| Referentie: | KLK192 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 485 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 112 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.051 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240926-0003382444-res-1 |
| EPC Index: | 353,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |