Toffe, ruime woning op een boogscheut van 't Zand, grotendeels gerenoveerd en met een zuidgericht terras.
Deze thuis heeft heel wat troeven: Een vernieuwde, praktische open keuken en een lichtrijke gezellige leefruimte met hoge authentieke plafonds. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een riante recente badkamer. Op het zuidgericht grote terras kan je zalig genieten. Op het terras vind je ook nog een praktisch bijgebouw.
Meer dan instapklaar,, want heel goed onderhouden, zelfs schilderen is niet meer nodig!
Geen renovatieplicht, goedgekeurde elektriciteit en asbestveilig! CV-ketel van 3 jaar oud, kruipkelder, recent buitenschrijnwerk,...
Kortom, hier combineer je hedendaags comfort, met authentieke charme en aangename ruimtes.
Bel ons om deze opportuniteit te ontdekken!
| Adres: | Zandstraat 33 Sint-Andries |
| Referentie: | ZND033 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260108-0003770668-RES-1 |
| EPC Index: | 395,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/01/2027 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
