Op de hoek van de Torhoutsesteenweg met de Sint-Elooistraat ligt deze modernistische vrijstaande woning en voormalige dagbladhandel uit 1962 op een ruim perceel van 542m² met een grote oprit en aparte parking.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkom met toegang tot ruime living, keuken, spinde en grote garage met toilet. De winkel werd verbouwd naar een extra salon, maar voor diverse doeleinden dienen o.a. ook een extra slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon en nieuwe PVC-ramen en een badkamer.
De woning is op te knappen
De ruime woning, de bestemming als handelshuis (= handel + woonst), het grote perceel en de ligging bieden samen een uitzonderlijk potentieel op een steenworp van het centrum van Zedelgem ‘De Leeuw’, dat de volgende jaren helemaal zal opgewaardeerd worden.
Ontdek het nu!
| Adres: | Sint-Elooistraat 57 Zedelgem |
| Referentie: | SES057 |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 542 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 542 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202512230003764892-RES-1 |
| EPC Index: | 694,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 23/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |